Podzial dzialki na 3 budowlane w pl.misc.budowanie

Dzialka:
---------------
| | |
| | 3 |
| |
| | |
| |-----------|
| | |
| | |
| 2 |
| | |
| | |
|0|-----------|
| | |
| | |
| |
| | 1 |
| | |
- -----------------
Droga asfaltowa
-------------------
Rodzice maja dzialke ok.30x140. Dzialka czesciowo budowlana, czeciowo
rolna a czesciowo pastwiska. 1 Km od centrum miasta :)
Wstepnie podzielilem dzialke na trzy czesci i droge dojazdowa (0).
Chialbym na jednej z tych dzialek budowac dom jednorodziny.

Nie ma planu zagospodarowania dla tych terenow wiec musze zlozyc wniosek
o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

- Do kogo powinna nalezec droga dojazdowa? Jakiej minimalnej szerokosci
powinna byc?
- Obecnie oprocz starego domu rodzicow (1) cala dzialka jest prosnieta
drzewami, najczesciej ok. 10letnimi ale niektore maja po 40lat,
wiekszosci to dzewa owocowe. Beda duze problemy z wyodrebnieniem
3 oddzielnych dzialek + drogi ?

Uzytkownik "Marek" napisal w wiadomosci
news:g25jt1$bi3@inews.gazeta.pl...
> Dzialka:
> ---------------
> | | |
> | | 3 |
> | |
> | | |
> | |-----------|
> | | |
> | | |
> | 2 |
> | | |
> | | |
> |0|-----------|
> | | |
> | | |
> | |
> | | 1 |
> | | |
> - -----------------
> Droga asfaltowa
> -------------------
> Rodzice maja dzialke ok.30x140. Dzialka czesciowo budowlana, czeciowo
> rolna a czesciowo pastwiska. 1 Km od centrum miasta :)
> Wstepnie podzielilem dzialke na trzy czesci i droge dojazdowa (0).
> Chialbym na jednej z tych dzialek budowac dom jednorodziny.
>
> Nie ma planu zagospodarowania dla tych terenow wiec musze zlozyc wniosek o
> wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
>
> - Do kogo powinna nalezec droga dojazdowa? Jakiej minimalnej szerokosci
> powinna byc?
> - Obecnie oprocz starego domu rodzicow (1) cala dzialka jest prosnieta
> drzewami, najczesciej ok. 10letnimi ale niektore maja po 40lat, wiekszosci
> to dzewa owocowe. Beda duze problemy z wyodrebnieniem
> 3 oddzielnych dzialek + drogi ?


Mialem podobny podzial tylko ze z 2dzialek robilem 6 i droga posrodku -
szerokosc drogi 5m - droga wewnetrzna czyli prywatna w tej chwili nalezy
jeszcze do mnie ale planuje ja oddac gminie niech oan sie martwi,

Jak chcesz szybko podzielic to nie rób drogi 4,5m bo ci moga odrzucic w
gminie. Jesli ta twoja droga prowadzi do nastepnych dzialek to moga nawet
zarzadac 6m ew. 9m dowiedz sie dokladnie w gminie jak oni to widza. Droga
powyzej 6 dzialek min 6m szerokosci. Samochody slupy itp musze sie na niej
zmiesc

A z drzewkami wg. mnie sie nie martw jesli brak na mapie to pomalu wycinaj.
Sa to owocówki wiec jak cos to pozwolenie na wyciecie zapewne dostaniesz.

Michal wrote:
>
> Uzytkownik "Marek" napisal w wiadomosci
> news:g25jt1$bi3@inews.gazeta.pl...
>> Dzialka:
>> ---------------
>> | | |
>> | | 3 |
>> | |
>> | | |
>> | |-----------|
>> | | |
>> | | |
>> | 2 |
>> | | |
>> | | |
>> |0|-----------|
>> | | |
>> | | |
>> | |
>> | | 1 |
>> | | |
>> - -----------------
>> Droga asfaltowa
>> -------------------
>> Rodzice maja dzialke ok.30x140. Dzialka czesciowo budowlana, czeciowo
>> rolna a czesciowo pastwiska. 1 Km od centrum miasta :)
>> Wstepnie podzielilem dzialke na trzy czesci i droge dojazdowa (0).
>> Chialbym na jednej z tych dzialek budowac dom jednorodziny.
>>
>> Nie ma planu zagospodarowania dla tych terenow wiec musze zlozyc
>> wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
>>
>> - Do kogo powinna nalezec droga dojazdowa? Jakiej minimalnej
>> szerokosci powinna byc?
>> - Obecnie oprocz starego domu rodzicow (1) cala dzialka jest prosnieta
>> drzewami, najczesciej ok. 10letnimi ale niektore maja po 40lat,
>> wiekszosci to dzewa owocowe. Beda duze problemy z wyodrebnieniem
>> 3 oddzielnych dzialek + drogi ?
>
>
> Mialem podobny podzial tylko ze z 2dzialek robilem 6 i droga posrodku -
> szerokosc drogi 5m - droga wewnetrzna czyli prywatna w tej chwili nalezy
> jeszcze do mnie ale planuje ja oddac gminie niech oan sie martwi,
>
Nie szkoda ziemi oddawac gminie? :)
Czytalem gdzies, ze gminy nie sa chetne aby im przekazywac drogi, bo to
dla nich tylko koszty.
5m to sporo, dzialki sa dlugie na max 30m. Jesli wytne z nich 5 to
zostanie 25x45(dlugosc, szerokosc) czyli 0 ogrodka za domem

> Jak chcesz szybko podzielic to nie rób drogi 4,5m bo ci moga odrzucic w
> gminie. Jesli ta twoja droga prowadzi do nastepnych dzialek to moga
> nawet zarzadac 6m ew. 9m dowiedz sie dokladnie w gminie jak oni to
> widza. Droga powyzej 6 dzialek min 6m szerokosci. Samochody slupy itp
> musze sie na niej zmiesc
>
> A z drzewkami wg. mnie sie nie martw jesli brak na mapie to pomalu
> wycinaj. Sa to owocówki wiec jak cos to pozwolenie na wyciecie zapewne
> dostaniesz.
Szczegolnie marwi mnie jedno drzewo, ktore stoi na srodku planowanej
drogi. Tego drzewa nie pozwola mi sciac rodzice a gmina pewnie tez nie,
bo to 100letni platan, wiec bede musial go ominac albo tunel pod nim kopac.

Uzytkownik "Marek" napisal w wiadomosci
news:g25r6f$gde@inews.gazeta.pl...
> Michal wrote:
>>
>> Uzytkownik "Marek" napisal w wiadomosci
>> news:g25jt1$bi3@inews.gazeta.pl...
>>> Dzialka:
>>> ---------------
>>> | | |
>>> | | 3 |
>>> | |
>>> | | |
>>> | |-----------|
>>> | | |
>>> | | |
>>> | 2 |
>>> | | |
>>> | | |
>>> |0|-----------|
>>> | | |
>>> | | |
>>> | |
>>> | | 1 |
>>> | | |
>>> - -----------------
>>> Droga asfaltowa
>>> -------------------
>>> Rodzice maja dzialke ok.30x140. Dzialka czesciowo budowlana, czeciowo
>>> rolna a czesciowo pastwiska. 1 Km od centrum miasta :)
>>> Wstepnie podzielilem dzialke na trzy czesci i droge dojazdowa (0).
>>> Chialbym na jednej z tych dzialek budowac dom jednorodziny.
>>>
>>> Nie ma planu zagospodarowania dla tych terenow wiec musze zlozyc wniosek
>>> o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
>>>
>>> - Do kogo powinna nalezec droga dojazdowa? Jakiej minimalnej szerokosci
>>> powinna byc?
>>> - Obecnie oprocz starego domu rodzicow (1) cala dzialka jest prosnieta
>>> drzewami, najczesciej ok. 10letnimi ale niektore maja po 40lat,
>>> wiekszosci to dzewa owocowe. Beda duze problemy z wyodrebnieniem
>>> 3 oddzielnych dzialek + drogi ?
>>
>>
>> Mialem podobny podzial tylko ze z 2dzialek robilem 6 i droga posrodku -
>> szerokosc drogi 5m - droga wewnetrzna czyli prywatna w tej chwili nalezy
>> jeszcze do mnie ale planuje ja oddac gminie niech oan sie martwi,
>>
> Nie szkoda ziemi oddawac gminie? :)
> Czytalem gdzies, ze gminy nie sa chetne aby im przekazywac drogi, bo to
> dla nich tylko koszty.
> 5m to sporo, dzialki sa dlugie na max 30m. Jesli wytne z nich 5 to
> zostanie 25x45(dlugosc, szerokosc) czyli 0 ogrodka za domem

>> Jak chcesz szybko podzielic to nie rób drogi 4,5m bo ci moga odrzucic w
>> gminie. Jesli ta twoja droga prowadzi do nastepnych dzialek to moga nawet
>> zarzadac 6m ew. 9m dowiedz sie dokladnie w gminie jak oni to widza. Droga
>> powyzej 6 dzialek min 6m szerokosci. Samochody slupy itp musze sie na
>> niej zmiesc
>>
>> A z drzewkami wg. mnie sie nie martw jesli brak na mapie to pomalu
>> wycinaj. Sa to owocówki wiec jak cos to pozwolenie na wyciecie zapewne
>> dostaniesz.
> Szczegolnie marwi mnie jedno drzewo, ktore stoi na srodku planowanej
> drogi. Tego drzewa nie pozwola mi sciac rodzice a gmina pewnie tez nie, bo
> to 100letni platan, wiec bede musial go ominac albo tunel pod nim kopac.

W takim wypadku zrób droge z drugiej strony dzialek. Jesli nie chcesz
oddacdrogi gminie to przy sprzedazy dzialki sprzedaj czesc udzialu w drodze.

Najpierw z tymi problemami podejdz do gminy tam ci cokolwiek wytlumacza jak
oni to widza wtedy pójdzie to szybciej inie bedziesz sie musial z nimi
klocic pózniej

Uzytkownik "Michal" napisal w wiadomosci
news:g25tf0$ohp@news2.task.gda.pl...
> W takim wypadku zrób droge z drugiej strony dzialek. Jesli nie chcesz
> oddacdrogi gminie to przy sprzedazy dzialki sprzedaj czesc udzialu w drodze.

albo podzielic na 2 dzialki i sobie zabrac ta z platanem a i droga wtedy krótsza

gasper wrote:
> Uzytkownik "Michal" napisal w wiadomosci
> news:g25tf0$ohp@news2.task.gda.pl...
>> W takim wypadku zrób droge z drugiej strony dzialek. Jesli nie chcesz
>> oddacdrogi gminie to przy sprzedazy dzialki sprzedaj czesc udzialu w
>> drodze.
>
> albo podzielic na 2 dzialki i sobie zabrac ta z platanem a i droga wtedy
> krótsza
>
Problem w tym, ze raczej musza byc trzy. Dla mnie jedna, dla siostry
druga i trzecia dla rodzicow.

Z drugiej strony dzialki nie mozna drogi poprowadzic, bo dom rodzicow z
tej strony stoi 3metry od granicy dzialki

Marek wrote:
> Dzialka:
30 metrow
----------------------
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |140 metrow
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| D - Drzewo |
| |
| |
| ------------- |---|
| | DOM | |
| | | |
| ------------- |
----- ----- -------------

Uzytkownik "Marek" napisal w wiadomosci
news:g265vdk0@inews.gazeta.pl...

> Problem w tym, ze raczej musza byc trzy. Dla mnie jedna, dla siostry druga i
> trzecia dla rodzicow.

to budujcie na jednej 3 domy a potem podzielcie